城市更新項目承接需要用到什么資質(zhì)？

城市更新項目承接通常需要以下資質(zhì)：

一、規(guī)劃設計類資質(zhì)

• 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)：城市更新單元規(guī)劃的編制單位需具備乙級及以上規(guī)劃設計資質(zhì)，部分項目如濰坊市城市更新行動規(guī)劃項目要求具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位甲級資質(zhì)。若更新單元內(nèi)涉及文物，需邀請具備文物保護工程勘察設計丙級及以上資質(zhì)的單位參與規(guī)劃編制。
• 建筑設計資質(zhì)：若項目包含日照分析，應委托具備乙級及以上建筑設計資質(zhì)的設計單位進行編制。對于設計施工一體化項目，如城市更新項目一期EPC總承包招標，設計單位需具備建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)，或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級和風景園林工程專項設計甲級資質(zhì)。

二、施工類資質(zhì)

• 建筑工程施工總承包資質(zhì)：承接舊樓改造等施工任務時，通常需要具有二級或以上的建筑工程施工總承包資質(zhì)。部分項目如金普新區(qū)南部城區(qū)城市更新項目-拆遷工程施工單位入圍招標，要求具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。
• 市政公用工程施工總承包資質(zhì)：城市更新項目可能涉及市政公用設施的改造，因此需要具備市政公用工程施工總承包資質(zhì)。例如，城市更新項目一期EPC總承包招標要求施工單位具備市政公用工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)。
• 安全生產(chǎn)許可證：施工企業(yè)在進行城市更新項目施工時，必須持有有效的安全生產(chǎn)許可證，以確保施工過程中的安全。

三、專業(yè)承包類資質(zhì)

• 建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)：如果城市更新項目涉及室內(nèi)外裝飾裝修工程，如外墻粉刷、內(nèi)部裝修等，企業(yè)需要具有相應的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)。
• 電梯安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)（或相關(guān)特種設備安裝資質(zhì)）：對于加裝電梯等特種設備的工程，企業(yè)需要具備電梯安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)或相關(guān)特種設備安裝資質(zhì)。

四、測繪類資質(zhì)

• 測繪乙級及以上資質(zhì)：城市更新項目可能需要進行測繪工作，如施工圖紙范圍內(nèi)的測繪工作。因此，相關(guān)單位需要具備國家測繪行政主管部門頒發(fā)的測繪乙級及以上資質(zhì)。

五、其他特定資質(zhì)

• 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)：部分城市更新項目前期服務商資格條件中，要求企業(yè)自身或其控股公司、控股子公司具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)。
• 產(chǎn)業(yè)項目策劃、招商能力和資源：企業(yè)自身或其控股公司、所屬集團旗內(nèi)關(guān)聯(lián)企業(yè)，或者其聯(lián)合體企業(yè)，需具備與項目規(guī)劃產(chǎn)業(yè)方向及導入產(chǎn)業(yè)要求相適應的產(chǎn)業(yè)項目策劃、招商能力和資源。